貸事務所(一部) さいたま市大宮区 桜木町１丁目 (大宮駅) の貸事務所(一部)

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賃料 67.518万円 管理費等 135,036円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目
築年月 1990年9月(築34年4ヶ月) 使用部分面積 202.93㎡ 坪数
/坪
単価		 61.38坪／1.0999万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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３階部分、約６１．３８坪のＯＡフロアー仕様の事務所です。内見可能です。

    アピールポイント

    いつもご覧いただきましてありがとうございます！株式会社オノデラ不動産です！
    弊社、さいたま市・戸田市・蕨市・川口市のテナント物件を中心に情報を集めて
    ご紹介させて頂いております！
    自社ＨＰやインスタグラムにもたくさんの物件情報ありますのでご興味のある方は、
    ぜひご覧ください！
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    また開業支援や内装業者のご紹介、採用支援やＨＰ作成などもご紹介しておりますので
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 北与野駅 徒歩20分
    ＪＲ京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩25分
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 67.518万円 管理費等 135,036円
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険　3年間
    権利金 - 坪単価 1.0999万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　24時間セキュリティー
    設備 エアコン２台以上　エレベーター　ビルトインエアコン　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　専有部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入、初回保証料、年間保証料あり。連帯保証人１名など。
    現況渡しです。（飲食業不可、原則事務所のみ使用可能です

    。）
    内装は事務所仕様です。
    ３階部分は、約６１．３８坪です。
    室内に空調設備有
    共用部にエレベーター１箇所あり：１１人乗
    事業系一般廃棄物の処理費として、管理費とは別途借主負担有。
    （管理会社指定業者との契約が必要です。）
    ビルの開館時間ＡＭ７時から２３時迄。
    ビル休館日（１月１日から１月３日まで）
    更新料１ヶ月、更新事務手数料０．２５ヶ月です。
    使用部分面積 202.93㎡ 坪数 61.38坪
    土地面積 - 築年月 1990年9月(築34年4ヶ月)
    建階/ 階 9階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　38,500円/月　空き3台　　備考：上記金額は、１台当たりの料金です。駐車場契約時、敷金１ヶ月　と手数料あり。機械式立体駐車場（全３１台）となります。２０２３年１０月時点、３台空き有。駐車可能サイズ、場所は現地にてご確認下さい。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1.25ヶ月
    物件番号 6980314037 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/13 次回更新予定日 2025/01/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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