貸店舗・事務所(一部) さいたま市南区 文蔵３丁目 (南浦和駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 24.2万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩21分
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目
築年月 1988年9月(築36年3ヶ月) 使用部分面積 162.90㎡ 坪数
/坪
単価		 49.27坪／0.4912万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
３階部分のテナント募集です。広さは、約５０坪です。１フロア１テナントです！自火報あります。共用駐輪場利用可。２０２５年１月中旬以降使用可能予定です。（内見可能日は事前にご相談下さい）
  • ３階部分の間取図（内装事務所仕様）
  • ３階入口
  • 看板設置相談可
  • 敷地内建物全体の共用駐輪スペースです。
  • 建物全体の間取図（４階のみ非賃貸です）

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩21分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 北戸田駅 徒歩23分
    ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩26分
    所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 24.2万円 管理費等 -
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 水道料（月額）：4,400円/月 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 0.4912万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　耐震構造(新耐震基準)　都道府県道沿いに面する
    設備 エアコン２台以上　収納スペース　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入（フォーシーズなど）のこと。契約時初回保証料総賃料の１００％。以降継続保証料総賃料の１０％など。連帯保証

    人１名など。
    現況渡しです。（内装は事務所仕様です）
    ■前テナントの居抜き仕様扱いです■※残置物：エアコン４台など。
    ■自火報あり。
    使用用途業種要相談（飲食業出店不可）
    ■普通借３年、更新料０．２５ヶ月、更新事務手数料別途有。
    敷地内共用の駐輪場あり。
    ■駐車場は満車です。
    ＥＶはございません。階段のみです。看板設置応相談。
    ■電気料金等は、割当て支払いになります。
    水道料は定額（月額）４４００円です。
    ■ガスの引込無。
    使用部分面積 162.90㎡ 坪数 49.27坪
    土地面積 - 築年月 1988年9月(築36年3ヶ月)
    建階/ 階 4階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 空無　　備考：敷地内駐車場は、現在満車です。空き予定も無しです（２０２４年１１月時点）。必要な場合は、近隣月極駐車場をお探しください。 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 ２種住居 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年01月中旬
    更新料 新賃料 0.25ヶ月
    物件番号 6970211442 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/01 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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