貸店舗・事務所(一部) さいたま市大宮区 上小町 (大宮駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 9.9万円 管理費等 3,300円
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩20分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区上小町
築年月 1987年6月(築37年8ヶ月) 使用部分面積 33.71㎡ 坪数
/坪
単価		 10.19坪／0.9709万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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１階１０２号室、角部屋のテナント募集です。広さは、約１０．２坪です。現テナント３月２５日解約予定、２０２５年５月２日以降使用可能予定です。内見可能日は（３月２５日以降の予定です）事前にご相談下さい。
  • １０２号室の間取図
  • １０２号室、正面入り口
  • １０２号室、正面入り口
  • 以前の１０２号室の内装です。
  • 以前の１０２号室の内装です。
  • 以前の１０２号室の内装です。
  • 以前の１０２号室の内装です。
  • 以前の１０２号室の内装です。
  • 以前の１０２号室の内装です。
  • 以前の１０２号室の内装です。
  • 以前の１０２号室の内装です。

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩20分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 北与野駅 徒歩29分
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区上小町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 9.9万円 管理費等 3,300円
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 緊急対応費初回加入料（２年分）：16,500円、　消毒除菌費用（入居時）：16,500円、　鍵交換（引戸とシャッター部分の合計）。：33,000円 造作譲渡 -
    維持費等 月額定額水道代（税込）、雑費にも記載あり：3,300円/月 保険等 加入要　/　事業用火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.9709万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　フリーレント　角部屋　耐震構造(新耐震基準)
    設備 シャッター雨戸　プロパンガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社（日本セーフティー等）加入。契約時初回保証料：月額総賃料の１００％～、継続保証料（月額継続保証料１４４０円と

    年間保証料など）あり。賃料引落時の手数料は月額３３０円です。連帯保証人１名など。
    フリーレント：1ヶ月　　詳細：契約開始日によりフリーレント適用期間異なります。最大で１ヶ月分適用可能です。
    現況渡しです。（前テナントの一部居抜き仕様です。）
    定額水道代：月額３０００円（別途税）
    （前テナントの残置物などある場合、
    不要なものは、新借主にて撤去処分となります。）
    室内にミニキッチン、トイレ、照明などあり。
    （エアコン設備対象：無、残置物の有無は、内見時の確認）
    （１０２の入口部分シャッター有）
    看板設置可能です。
    借主の解約予告は３ヶ月前通知です。
    契約開始後、１年未満の解約は、違約金２ヶ月、
    ２年未満の解約は、違約金１ヶ月がかかります。
    （契約時、ＦＲ使用時は、ＦＲの相当額も違約金となります。）
    普通借２年、
    更新料１ヶ月、更新事務手数料１万円（別途税）です。
    月極駐車場は近隣でお探しください。
    ■鍵交換費（入居者負担有）別途見積後、金額決定■
    使用部分面積 33.71㎡ 坪数 10.19坪
    土地面積 - 築年月 1987年6月(築37年8ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 １種住居 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2025年05月02日
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6973487768 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/11 次回更新予定日 2025/01/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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