貸店舗・事務所(一部) さいたま市浦和区 高砂２丁目 (浦和駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 18.7万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 8ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩4分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目
築年月 1984年12月(築40年3ヶ月) 使用部分面積 47.09㎡ 坪数
/坪
単価		 14.24坪／1.3128万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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４階４０１号室のテナント募集です。広さは、約１４．２６坪です。角部屋です。事前予約の上、現地にて内見可能です。
  • ４階４０１号室の間取図
  • 館銘板
  • 集合ポスト
  • （箱形の看板は使用不可）
  • 火災警報器
  • ＥＶです。
  • ４０１号室側のバルコニーです。
  • ４０１号室の入口です。
  • トイレ内の手洗い場。

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩4分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 18.7万円 管理費等 -
    敷金/保証金 8ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 1.3128万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　最上階　耐震構造(新耐震基準)
    設備 エレベーター　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと、契約時初回保証料総賃料の１００％～、以降継続保証料（年間又は月額保証料など）あり、連帯保証人１名

    は必須です。
    バルコニー：あり
    ・現況渡しです。内装は事務所仕様です。
    ・室内にエアコン有り、ミニキッチン（瞬間湯沸し器無）あり、
    　トイレあり、手洗い場あり。
    　室内にガスの引込は有りません。
    　建物：都市ガス
    ・共用部にＥＶあり。サイン掲示箇所あり。
    今回の募集区画は、事務所使用の方のみの募集となります。
    （店舗利用不可）
    ・普通借３年、更新料：新賃料の１ヶ月、
    　更新事務手数料新賃料の０．２５ヶ月です。
    ・事務所出入可能時間、夜間８時から９時頃まで。
    （エントランスの戸締りは原則、家主にて対応）
    ■敷地内への置き看板、袖看板は使用不可、
    　建物外部の四角形の看板使用不可です■
    ・退去時は入居期間に関わらず、
    　室内クリーニング・クロス・床（長尺シート）の張替及び
    　造作物等の原状回復工事費用をご負担頂きます。
    ・本物件にはテナント用の専用ゴミ捨て場やゴミ保管場所が
    　ございませんので、各テナントにて処理業者へ持ち込みによる
    　処分または持ち帰りにて対応をお願いします。
    ・本物件より東側が浦和駅西口南高砂地区市街地再開発地域に
    　指定されており、現在も工事中です（２０２５年１月時点）
    使用部分面積 47.09㎡ 坪数 14.24坪
    土地面積 - 築年月 1984年12月(築40年3ヶ月)
    建階/ 階 4階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1.25ヶ月
    物件番号 6973665036 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/16 次回更新予定日 2025/02/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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