貸店舗・事務所(一部) さいたま市浦和区 高砂３丁目 (浦和駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 40.15万円 管理費等 60,500円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩8分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目
築年月 1991年5月(築33年7ヶ月) 使用部分面積 94.62㎡ 坪数
/坪
単価		 28.62坪／1.4028万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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６階のテナント募集です。広さは、約２８．６２坪です。１フロア１テナントです。２０２４年１２月１８日退去予定、２０２５年１月中旬頃より使用可能予定です。（先行内見可能日事前にご相談下さい。）
  • ６階の間取図
  • ＥＶ脇の館銘板①
  • ＥＶ
  • 駐輪場（防犯カメラあり）
  • 自動火災報知機
  • 館銘板②
  • 館銘板③

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ武蔵野線 / 武蔵浦和駅 徒歩20分
    ＪＲ埼京線 / 中浦和駅 徒歩19分
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 40.15万円 管理費等 60,500円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 1ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 看板費用（指定箇所あり）：27,500円/月 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 1.4028万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　耐震構造(新耐震基準)　24時間換気システム　都道府県道沿いに面する
    設備 個別空調　男女別トイレ　エアコン２台以上　防犯カメラ　エレベーター　給湯　都市ガス　動力あり　エアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社（日本セーフティーなど）、契約時初回保証料：総賃料の１００％、以降継続保証料：月額保証料あり（総賃料の０．８

    ％／月額）、連帯保証人１名など。
    バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    ■現況渡し（内装事務所仕様）
    　エアコン２基、トイレ、洗面所など。
    ガス：都市ガス
    ■業種要相談（飲食業出店不可）
    ■看板掲示料は月額２７５００円です。
    　（指定箇所３ヶ所（うち１つは袖看板）とＥＶ脇の館銘板）
    ■借主の解約予告は６ヶ月前通知です。
    ■普通借３年、更新料：新賃料の１ヵ月分、
    　更新事務手数料：新賃料の０．２５ヵ月分
    　敷金償却あり（解約時１ヶ月分）。
    ■１階貸倉庫・車庫（テナント募集中）、
    　２階３階４階スタジオ（幼児から中学生対象　ダンス、歌唱など）
    　５階民間学童、
    　６階募集区画
    　７階個別指導塾（大学受験向）　が営業中です。
    使用部分面積 94.62㎡ 坪数 28.62坪
    土地面積 - 築年月 1991年5月(築33年7ヶ月)
    建階/ 階 7階建/6階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年01月中旬
    更新料 新賃料 1.25ヶ月
    物件番号 6974020213 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/08 次回更新予定日 2024/11/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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