貸店舗・事務所(一部) さいたま市中央区 上落合４丁目 (さいたま新都心駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 47.3万円 管理費等 22,000円
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩10分
所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目
築年月 2002年9月(築22年3ヶ月) 使用部分面積 152.02㎡ 坪数
/坪
単価		 45.98坪／1.0286万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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２階２０１号室のテナント募集です。広さは、約４６坪です。解約時の保証金の償却額（契約時要確認）は、使用用途（店舗・事務所）により異なります。事前予約の上、現地にて内見可能です。
  • ２階２０１号室の間取図、約４６坪です。
  • １階入り口
  • エレベーター
  • ２０１号室の内装です。
  • 電気給湯器
  • トイレ内

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 北与野駅 徒歩6分
    ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩20分
    所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 47.3万円 管理費等 22,000円
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時2ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 1.0286万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　駐車場２台分　駐車場３台分以上　角部屋　耐震構造(新耐震基準)　国道沿いに面する　都道府県道沿いに面する
    設備 エアコン２台以上　エレベーター　給湯　ビルトインエアコン　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと、契約時初回保証料総賃料１００％、以降継続年間保証料（年間１０％～）などあり。連帯保証人１名など。

    現況渡し（エアコン４基・照明完備※ＬＥＤ・トイレ・ミニキッチン）
    ■飲食業や塾は出店不可■自火報無し■
    ※店舗使用の場合、保証金６ヶ月、償却２ヶ月です。
    ※事務所使用の場合、保証金３ヶ月、償却１ヶ月です。
    外部の袖看板使用は応相談。
    ■用途地域：準工業地域■
    普通借の５年契約です。
    更新料１ヶ月、更新事務手数料別途有。
    借主の解約予告は６ヶ月前通知です。
    使用部分面積 152.02㎡ 坪数 45.98坪
    土地面積 - 築年月 2002年9月(築22年3ヶ月)
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　16,500円/月　空き3台　　備考：敷地内に駐車場空き有■２０２４年１１月時点で３台空き有りです■１台当たり月額１６５００円です■駐車可能サイズ、空き台数は都度現地にてご確認下さい。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 準工業 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年12月上旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6980359646 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/21 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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