貸店舗・事務所(一部) さいたま市見沼区 東大宮５丁目 (東大宮駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 39.05万円 管理費等 22,000円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東北本線 / 東大宮駅 徒歩1分
所在地 埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目
築年月 1983年1月(築41年10ヶ月) 使用部分面積 104.37㎡ 坪数
/坪
単価		 31.57坪／1.2369万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
東大宮駅東口徒歩１分！２階Ｃ区画のテナント募集です。使用可能な部分の広さは約３１．４６坪です。（契約面積は、１０４．３７㎡、約３１．５７坪です）スケルトン渡しです。事前予約の上、現地にて内見可能です。
  • ２階Ｃの間取り図（分割不可）
  • ２階Ｃ号室の内装です。
  • ２階Ｃ号室の内装です。
  • ２階Ｃ号室の内装です。
  • ２階Ｃ号室の内装です。
  • 館名板
  • ２階共用部
  • ２階共用部
  • ２階共用部

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 東大宮駅 徒歩1分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 東大宮駅 徒歩1分
    ＪＲ東北本線 / 土呂駅 徒歩27分
    所在地 埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 39.05万円 管理費等 22,000円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 率22% 保証金償却 -
    その他一時金 ２４時間管理　あんしんサポート（５年分）：33,000円、　鍵交換（入居時、１箇所につき）：25,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険　2年間　19,000円
    権利金 - 坪単価 1.2369万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　角部屋
    設備 男女別トイレ　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入（エルズサポートなど）契約時初回保証料総賃料の８０％か～、以降年間更新保証料１０％など。連帯保証人１名な

    ど。
    スケルトン渡しです。
    ＥＶはございません。
    ３階共用部に建物全体の共用の男女別トイレ有。
    （内装工事に伴い、アスベスト調査が必要になる場合は借主負担）
    契約時の敷金通常：３ヶ月
    ■飲食業の場合は敷金が６ヶ月■
    敷金は解約時償却２２％（税込）あり。
    借主の解約予告は６ヶ月前
    電気・水道代は別途貸主（管理会社）から請求になります。
    町会費がかかる場合があります。
    各テナントごとに防火管理者の選任が必須になります。
    出店業種により消防設備を敷設する必要がある場合、
    各監督官庁等への確認は、借主にて行うこと。
    定借５年です。（３年など他期間相談可）
    再契約時：再契約料１ヶ月、
    再契約事務手数料有：新賃料の０．２５ヵ月分あり。
    使用部分面積 104.37㎡ 坪数 31.57坪
    土地面積 - 築年月 1983年1月(築41年10ヶ月)
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1.25ヶ月
    物件番号 6980801484 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/26 次回更新予定日 2024/10/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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