貸店舗・事務所(一部) 川口市 南鳩ヶ谷５丁目 (南鳩ヶ谷駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 45万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 埼玉高速鉄道 / 南鳩ヶ谷駅 徒歩3分
所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷５丁目
築年月 1987年8月(築37年5ヶ月) 使用部分面積 172.75㎡ 坪数
/坪
単価		 52.25坪／0.8612万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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３階の契約面積の広さは、約５２．２５坪のテナント募集です。１階にトイレ、２階に流し台あり！３階の使用部分はスケルトンです。２０２４年１２月中旬より使用可能予定です。
  • １階入口とトイレ、２階通路と流し台、３階のフロアーの間取り図です。

    アピールポイント

    いつもご覧いただきましてありがとうございます！株式会社オノデラ不動産です！
    弊社、さいたま市・戸田市・蕨市・川口市のテナント物件を中心に情報を集めて
    ご紹介させて頂いております！
    自社ＨＰやインスタグラムにもたくさんの物件情報ありますのでご興味のある方は、
    ぜひご覧ください！
    お宝物件が見つかるかもしれません！
    また開業支援や内装業者のご紹介、採用支援やＨＰ作成などもご紹介しておりますので
    お気軽にご相談下さい！

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    物件詳細情報

    交通 埼玉高速鉄道 / 南鳩ヶ谷駅 徒歩3分
    その他交通 埼玉高速鉄道 / 鳩ヶ谷駅 徒歩23分
    埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩24分
    所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷５丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 45万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 0.8612万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　最上階
    設備 トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入（全保連など）初回保証料、年間保証料など借主負担です。連帯保証人１名など。
    バルコニー：あり
    現況渡し。原則

    スケルトン渡しです。
    ３階のテナント募集です（現況はスケルトンですが、
    内装の引渡しの仕様は一部事前にご相談下さい。。
    使用用途業種要相談（基本事務所使用のみ）
    ３階の専有面積は１２６．６７㎡です。
    契約面積（１７２．７５㎡）は、
    ３階への入口（１階入口・トイレ（約１３．２１㎡の面積）と
    ２階の通路階段、一部流し台ありの共用部の（約３２．８７㎡の面積）
    が含まれております。
    駐車場はございません。近隣でお探しください。
    定借３年です。再契約は事前にご相談下さい。
    定期借家契約※再契約要相談
    使用部分面積 172.75㎡ 坪数 52.25坪
    土地面積 - 築年月 1987年8月(築37年5ヶ月)
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2024年12月中旬
    更新料 -
    物件番号 6982525712 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/30 次回更新予定日 2024/12/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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