貸店舗・事務所(一部) さいたま市大宮区 宮町２丁目 (大宮駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 122.9712万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩7分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目
築年月 2025年1月 使用部分面積 144.95㎡ 坪数
/坪
単価		 43.84坪／2.8046万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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２０２５年１月完成予定のテナントです。１階店舗の広さは、約４３．８４坪！スケルトン渡し！分割貸も内容により応相談です。
  • １階全体の間取り図

    アピールポイント

    いつもご覧いただきましてありがとうございます！
    【オノテナ】こと株式会社オノデラ不動産です！
    弊社、テナント物件を中心にネットや現地調査で情報を集めております！
    『あなたの物件探し終わらせましょう！』をスローガンとしておりまして
    今回ご覧いただきましたアットホームだけでなく、
    自社ＨＰやインスタグラムで物件をご紹介しております！
    特にインスタグラムは、グラマーばりの投稿頻度です！
    フォローして頂ければ新着情報をたくさんお届けできるかと思います！
    投稿が多すぎて鬱陶しくなる時期があるかもしれませんが、、、（笑）
    お付き合いください！（笑）
    ご不明な点等御座いましたらお気軽にお問い合わせください！
    今後とも【オノテナ】を宜しくお願い致します！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩7分
    その他交通 東武野田線 / 北大宮駅 徒歩14分
    埼玉新都市交通伊奈線 / 鉄道博物館（大成）駅 徒歩24分
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 122.9712万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時2ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 2.8046万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　角部屋　耐震構造(新耐震基準)
    設備 シャッター雨戸　エレベーター
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと。契約時初回保証料、更新又は１年毎の継続保証料など負担有。（審査内容による。）連帯保証人１名など。

    ２０２５年１月竣工予定
    ※引渡は２０２５年２月以降～（変更になる場合有り。）
    ・スケルトン渡し。（分割貸応相談）
    使用用途業種要相談（重飲食不可、軽飲食などは業種により相談可）
    保証金償却有（解約時２ヵ月）
    普通借３年、更新料１ヶ月、更新事務手数料別途有。
    １階店舗入口、手動シャッターあり。
    看板設置は応相談です。
    １階店舗北側に店舗用駐輪スペース（平置き）あり。
    その他、駐車場、ＥＶ、２段駐輪場、ゴミ置場、メールボックスは、
    上階の住居専用使用となります。
    使用部分面積 144.95㎡ 坪数 43.84坪
    土地面積 - 築年月 2025年1月
    建階/ 階 13階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 未完成
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年02月上旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6982685791 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/10 次回更新予定日 2024/10/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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