貸店舗・事務所(一部) さいたま市緑区 東浦和７丁目 (東浦和駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 32.94万円 管理費等 128,089円
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 なし
交通 ＪＲ武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩13分
所在地 埼玉県さいたま市緑区東浦和７丁目
築年月 1993年3月(築31年9ヶ月) 使用部分面積 104.61㎡ 坪数
/坪
単価		 31.64坪／1.041万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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５階Ｃ区画のみの募集です。角部屋です。広さは、約３１．６４坪です！共用部にＥＶやセキュリティー設備有！事前予約の上、現地にて内見可能です。
  • ５階Ｃのみの間取図（共用部に男女別トイレ、給湯室あり）
  • ５階分割後の通路部分の写真（工事中）
  • ５階Ｃ号室の内装部分（工事中）
  • ５階Ｃ号室の内装部分（工事中）
  • ５階Ｃ号室の内装部分（工事中）
  • ５階Ｃ号室の内装部分（工事中）
  • ５階全体の間取図

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市緑区東浦和７丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 32.94万円 管理費等 128,089円
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月
    その他一時金 鍵交換（１箇所に付き）：33,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 1.041万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　最上階　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　都道府県道沿いに面する
    設備 男女別トイレ　エレベーター　給湯　都市ガス　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社（日本セーフティーなど）加入のこと、契約時初回保証料：総賃料の１００％、以降継続保証料（月額総賃料の０．８％

    が月額保証料として）あり、口座振替は月額３３０円です。連帯保証人１名など。
    バルコニー：あり
    現況渡しです。
    スケルトン渡しです。
    ５階分割時の一部の募集です。広さは、
    ・Ａ（約７２．２７㎡）
    ・Ｂ（約４８．４９㎡）
    ・Ｃ（約１０４．６１㎡）
    （Ｃ区画内に吹抜：約９．６７㎡あり）です。
    ３分割のテナント募集です。
    使用用途業種要相談（飲食業は出店不可）
    共用部に男女別トイレ、給湯室、ＥＶあり。
    セキュリティーあり（オートロック無し）です。
    建物はガス：都市ガス（テナント内に引込有無は現地にて確認）
    普通借３年、更新料１ヶ月、更新事務手数料要確認。
    保証金解約時１ヶ月償却有。
    使用部分面積 104.61㎡ 坪数 31.64坪
    土地面積 - 築年月 1993年3月(築31年9ヶ月)
    建階/ 階 5階建/5階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　11,000円/月　空き1台　　備考：現状の空き状況、駐車可能台数、駐車可能サイズ等は事前にお問合せ下さい。また現地にてご確認下さい。■敷地内に屋外駐車場と平置駐車場あり、月額使用料は場所により異なります■ バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 ２種住居 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年12月下旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6983300357 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/21 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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