貸店舗・事務所(一部) さいたま市南区 別所２丁目 (武蔵浦和駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 12万円 管理費等 5,000円
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩7分
所在地 埼玉県さいたま市南区別所２丁目
築年月 1971年5月(築53年6ヶ月) 使用部分面積 23.10㎡ 坪数
/坪
単価		 6.98坪／1.7173万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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１階１０２号室のテナント募集です。スケルトン渡しです。事前に内見可能日、使用用途業種などご相談下さい。２０２４年１２月上旬以降、使用可能予定です。（店舗事務所倉庫使用にて募集中）
  • １階全体の間取図
  • １階、募集区画１０２号室の入口です。

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 中浦和駅 徒歩14分
    ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩23分
    所在地 埼玉県さいたま市南区別所２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 12万円 管理費等 5,000円
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時50%　　その他償却条件：３年毎に償却５０％です。
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 1.7173万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可
    設備 都市ガス
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと、契約時初回保証料総賃料の１００％～、以降継続保証料（年間／１年毎の保証料、又は月額保証料など）あ

    り。連帯保証人１名など。
    ■現況渡しです。（スケルトン渡し）、
    ■入口シャッターあり（設備対象要確認）
    ■以前は、郷土料理店でしたが、現在は、
    テイクアウト（お弁当）のみで営業している区画の募集です。
    ■アルコール類の提供は不可のエリアになります。
    ■飲食業は業種使用用途内容により応相談です。
    （全３区画　テナントあり、美容室と八百屋さん　営業中です）
    ■内装の造作工事、看板設置など応相談です。
    ■鍵交換は任意です。（交換時は借主負担です。）
    ■ガス：都市ガスです。（建物全体）
    ■１階テナントの室内にガスの引込有無は、内見時の確認となります。
    ■保証金は３年毎に５０％償却■となります。
    ■普通借３年、更新料１ヶ月、更新事務手数料別途有。
    ■２０２４年１０月以降、原状回復工事開始（現テナント、９月末閉店予定）
    　２０２４年１１月末頃スケルトンに完了予定。
    使用部分面積 23.10㎡ 坪数 6.98坪
    土地面積 - 築年月 1971年5月(築53年6ヶ月)
    建階/ 階 4階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 空無　　備考：２０２４年９月時点、満車です。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 ２種中高 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年12月上旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6983579565 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/19 次回更新予定日 2024/10/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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