貸店舗・事務所(一部) さいたま市南区 別所７丁目 (武蔵浦和駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 27.5万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩1分
所在地 埼玉県さいたま市南区別所７丁目
築年月 2003年5月(築21年7ヶ月) 使用部分面積 51.46㎡ 坪数
/坪
単価		 15.56坪／1.7667万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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■先行内見・申込受付は、１１月末までで締め切りとなります■１階１０２号室のテナント募集です。広さは約１５．５７坪です。事前予約の上、現地にて先行内見可能です。２０２５年１月中旬頃より使用可能予定です。
  • １階１０２号室のみの間取図
  • １０２号室の入口
  • 裏口
  • 自動火災報知機
  • １階のみの平面図
  • １階敷地全体の配置図

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩1分
    その他交通 ＪＲ武蔵野線 / 武蔵浦和駅 徒歩1分
    ＪＲ埼京線 / 中浦和駅 徒歩16分
    所在地 埼玉県さいたま市南区別所７丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 27.5万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 口座振替手数料：440円/月 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 1.7667万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　駐車場２台分　角部屋　耐震構造(新耐震基準)
    設備 エアコン２台以上　シャッター雨戸　給湯　プロパンガス　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社（日本セーフティー）加入のこと：契約時初回保証料総賃料の１００％、以降、毎月の保証料総賃料の０．８％（２２０

    ０円）がかかります。※口座振替利用必須。連帯保証人１名など。
    現況渡し（現テナント：眼科の居抜き仕様渡し希望）です。
    使用用途業種はご相談下さい。
    （軽飲食業などは内容により相談可能です。）
    ■２４時間営業不可■
    室内にトイレと流し台あり。
    看板設置応相談です。
    （看板設置相談可能箇所・入口上部や
    敷地内テナント用ポール看板などあり：残置物対象要確認）
    ガス：ＬＰＧです。
    敷地内の駐輪スペースやゴミ置場は、住居用となります。
    現テナント、２０２４年１２月末解約予定です。
    ２０２４年１１月末まで営業予定。
    （営業中の内見は、
    　平日の昼休みの時間帯（水曜木曜を除く）
    　■１３時から１４時半の間■に限り、内見等応相談です。
    借主の解約予告は３ヵ月前通知。
    普通借３年、更新料：新賃料の１ヵ月分、
    更新事務手数料：新賃料の０．２５ヵ月分です。
    使用部分面積 51.46㎡ 坪数 15.56坪
    土地面積 - 築年月 2003年5月(築21年7ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　22,000円/月　空き2台　　備考：敷地内駐車場空き、２台有（２０２４年９月時点）■１台月額２２０００円■です。現地にて駐車可能サイズ、駐車位置（空きは、１番と２番です。）などはご確認下さい。■全４台です■ バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 ２種住居 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年01月中旬
    更新料 新賃料 1.25ヶ月
    物件番号 6983595829 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/21 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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