貸店舗・事務所(一部) さいたま市大宮区 宮町２丁目 (大宮駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 78.584万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 8ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目
築年月 1986年11月(築38年) 使用部分面積 124.32㎡ 坪数
/坪
単価		 37.60坪／2.0897万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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１階一部、角区画、貸事務所にて募集のテナントです。広さは、３７．６坪です。事前に内見可能日はご確認下さい。２０２４年１２月２１日より入居可能です。
  • １階一部（赤色の区画）約３７．６坪の間取図
  • １階の事務所仕様時のイメージ写真（基準階の内装参照）
  • 共用部の男女別トイレ内の洗面所
  • 募集区画の入口（１階、３７．６坪の区画）

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
    その他交通 東武野田線 / 北大宮駅 徒歩14分
    ＪＲ京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩26分
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 78.584万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 8ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　管理会社指定保険　2年間
    権利金 - 坪単価 2.0897万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　有人警備　ＯＡフロア　飲食店不可　駐車場２台分　駐車場３台分以上　角部屋　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　都道府県道沿いに面する
    設備 個別空調　男女別トイレ　施設内喫煙所　エアコン２台以上　防犯カメラ　エレベーター２基以上　エレベーター　車寄せスペース　ビルトインエアコン　エアコン　セントラル　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：利用可 原則連帯保証人１名必須。（保証会社加入有無は、審査内容による要確認）保証会社加入時、契約時初回保証料総賃料の１００％、以

    降継続（年間又は月額）保証料などあり。
    現況渡しです。（通り沿いではなく、奥の区画です）
    １階一部（本募集区画、約３７．６坪）の貸事務所の募集です。
    室内ＬＥＤ照明に変更予定。
    共用部に男女別トイレ、湯沸室などあり。
    空調：ゾーン別空調（日・祝祭日除く）一部個別空調です。
    エレベーター３基
    床構造：ＯＡ床
    警備：機械警備
    電気、ガス、水道等、諸設備は現地にてご確認をお願い致します。
    天井高　２４５０ｍｍ
    連帯保証人代表者１名は必須でお願い致します。
    保証会社は原則不要です。商談時にご確認下さい。
    普通借２年、更新料無し、借主の解約予告６ヶ月前通知です。
    使用部分面積 124.32㎡ 坪数 37.60坪
    土地面積 公簿 3,343.89㎡ 築年月 1986年11月(築38年)
    建階/ 階 地上7階地下1階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　33,000円/月　空き8台　　備考：■月額１台３．３万（税込）～です■循環式４台、２段式（機械式：２台セット募集）計４台、２０２４年９月時点空きあり■空き状況は現地にて要確認■契約時敷金２ヶ月分あり■駐車可能サイズは現地にご確認下さい■ バイク置き場 有
    駐輪場 有 接道状況 -
    用途地域 商業地域　１種住居 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2024年12月21日
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6983636449 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/26 次回更新予定日 2024/10/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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