貸店舗・事務所(一部) さいたま市中央区 下落合２丁目 (与野駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 28.22万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 与野駅 徒歩10分
所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目
築年月 1992年11月(築32年) 使用部分面積 130.50㎡ 坪数
/坪
単価		 39.47坪／0.7149万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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最上階３階部分の貸事務所の募集です。広さは、約３９．４７坪です。引渡可能時期は、内装の事務所仕様への工事完了後（申込・契約後から約３ヶ月後）になります。現況の内見は、事前予約の上、現地にて可能です。
  • ３階の事務所仕様工事後の暫定の間取図
  • 地下１階部分が駐車場です。
  • ３階の間取図
  • ３階の現況（工事前）の間取図

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 与野駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 与野本町駅 徒歩10分
    所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 28.22万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 0.7149万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　国道沿いに面する
    設備 男女別トイレ　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと、契約時初回保証料総賃料の１００％～、以降継続保証料（年間又は月額保証料など）あり、連帯保証人１名

    など。（審査時、決算書の写しなど必要）
    バルコニー：あり
    現況は、居宅仕様となります。（引渡しは事務所仕様）
    次の使用者決定後に貸主様にて
    内装事務所仕様（工事内容暫定で決まっている、添付間取図参照）
    に工事致します。
    そのため、申込・契約から入居開始まで３ヶ月程度かかる予定です。
    ■工事内容■
    ３階専用の男女別トイレ、
    流し台（給湯あり）、ＯＡフロアーの予定です。
    ※エアコン３基　設置箇所有（３基　新設有無　要確認）
    ■室内にガスの引込の有無、給湯室の有無、その他、
    詳細設備は、内装工事後の確認となります■
    ■敷金は使用用途により変動有■（事務所使用なら原則３ヶ月）
    契約期間３年（２年など）応相談。
    契約種類：普通借可能です。
    更新料１ヶ月など。
    看板設置（ガラス面など）相談可
    構造は、ＲＣ造、一部鉄骨造です。

    ■他使用中の業種■
    地下１階は駐車スペース、
    １階は保育園、
    ２階はデイサービス（児童発達支援など）にて使用中。
    使用部分面積 130.50㎡ 坪数 39.47坪
    土地面積 - 築年月 1992年11月(築32年)
    建階/ 階 地上3階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　15,715円/月　空き2台　　備考：１台月額１４２８６円（税別）です。地下１階部分が駐車場です（車高や駐車可能サイズは現地にて確認）。２台分の月額使用料は、２８７５２円（税別）です。■軽自動車２台と普通車１台でもサイズによっては駐車可） バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 準住居 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6983636467 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/26 次回更新予定日 2024/10/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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