貸店舗・事務所(一部) 川口市 東川口４丁目 (東川口駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 27.3万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 なし/5ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ武蔵野線 / 東川口駅 徒歩7分
所在地 埼玉県川口市東川口４丁目
築年月 2024年11月 使用部分面積 71.10㎡ 坪数
/坪
単価		 21.50坪／1.2694万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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２階部分のテナント募集です。広さは、約２１．５坪です。２０２４年１１月上旬引渡予定です。使用用途・業種など事前にご相談下さい。オープンラウンジも利用可能です。
  • オレンジの部分が利用可能エリアです。オープンラウンジ使用可能です。
  • 外観パース
  • 外観パース
  • １階全体の間取図

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ武蔵野線 / 東川口駅 徒歩7分
    その他交通 埼玉高速鉄道 / 東川口駅 徒歩7分
    埼玉高速鉄道 / 浦和美園駅 徒歩29分
    所在地 埼玉県川口市東川口４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 27.3万円 管理費等 33,000円
    敷金/保証金 なし/5ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 引落手数料（賃料）：330円/月 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 1.2694万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　角部屋　都道府県道沿いに面する
    設備 男女別トイレ　エレベーター　車寄せスペース　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと：契約時初回保証料、総賃料の１００％、以降１年毎に継続更新保証料、総賃料の１０％です。連帯保証人１

    名など。
    主要採光面：北西向き
    スケルトン渡し。
    使用用途業種要相談（軽飲食は相談可、ただし、
    グリストラップを要する店舗は不可））
    （重飲食業は不可）
    定期借家契約３年です。
    再契約相談可能（再契約料：新賃料の１ヶ月分、
    再契約事務手数料：２，５００円（別途税）です。
    解約予告：６ヶ月前通知です。
    保証金解約時償却１ヶ月あり。
    敷地内駐輪スペース無し（駐輪不可）。
    ２階部分は、オープンラウンジになります（９～１７時利用可※予定）
    １階のテナント入居者利用可能（別途利用規定有り。）
    使用部分面積 71.10㎡ 坪数 21.50坪
    土地面積 - 築年月 2024年11月
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　13,200円/月　空き1台　　備考：敷地内駐車場有、空き状況、空き台数、駐車可能サイズなどは現地にてご確認下さい。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 ２種住居 間取り -
    契約期間 3年 現況 未完成
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2024年11月上旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6983731241 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/04 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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