貸店舗・事務所(一部) さいたま市南区 別所３丁目 (中浦和駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 33万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ埼京線 / 中浦和駅 徒歩10分
所在地 埼玉県さいたま市南区別所３丁目
築年月 2024年12月 使用部分面積 98.68㎡ 坪数
/坪
単価		 29.85坪／1.1056万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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全２区画のうち、２号室（１階２階使用可能）のテナント募集です。延床で約２９．８５坪です。１棟貸だと約５９．７坪（賃料６６万円）になります。２０２４年１２月中旬より使用可能予定です。（内見可能日未定）
  • ２号室のみの間取図
  • １号室、２号室、建物全体の間取図

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
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    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 中浦和駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩13分
    湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 浦和駅 徒歩17分
    所在地 埼玉県さいたま市南区別所３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 33万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時2ヶ月　　その他償却条件：解約時保証金２ヶ月償却
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用総合保険保険
    権利金 - 坪単価 1.1056万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋
    設備 給湯　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと、契約時初回保証料：月額総支払賃料等の１００％～、以降継続保証料（年間保証料など）あり、連帯保証人

    １名など。
    ２０２４年１２月上旬～中旬頃完成予定の物件です。
    現況渡しです。■給湯あり、ガス又は電気要確認■
    １階部分にトイレ有、２階部分に流し台あり　の予定です。
    使用用途・業種は事前にご相談下さい。（飲食業などは不可）
    業種によってはご契約出来ない場合がございます。
    外壁　窯業系サイディング
    屋根　ハゼ式（ボトルレス）
    １階　多目的スペース：４８．４３㎡（約１４．６５坪）
    ２階　事務室スペース：５０．２５㎡（約１５．２坪）
    延床合計：９８．６８㎡（約２９．８５坪）です。
    使用部分面積 98.68㎡ 坪数 29.85坪
    土地面積 - 築年月 2024年12月
    建階/ 階 2階建/1～2階 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 ２種住居 間取り -
    契約期間 3年 現況 未完成
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年12月中旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6983802413 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/10 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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