貸店舗・事務所(一部) 川口市 西川口２丁目 (西川口駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 33万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 西川口駅 徒歩10分
所在地 埼玉県川口市西川口２丁目
築年月 1993年11月(築31年) 使用部分面積 110.44㎡ 坪数
/坪
単価		 33.40坪／0.9878万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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１階部分のテナント募集です。広さは、約３３．４坪です。看板設置可能です。駐車場最大２台分確保可能です。（空き状況による）２０２５年１月８日以降使用可能予定です。内見可能日は事前にご相談下さい。
  • １階部分の間取図（居抜き渡し）
  • １階部分の居抜き時の内装です。

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 西川口駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 川口駅 徒歩28分
    所在地 埼玉県川口市西川口２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 33万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 0.9878万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　駐車場２台分　角部屋
    設備 シャッター雨戸　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと。契約時初回保証料総賃料の１００％～、以降継続更新保証料（年間又は月額）あり、連帯保証人１名など。

    主要採光面：北向き
    現況渡しです。前テナントの居抜き仕様です。
    （洗面台・温水洗浄便座付トイレ・天井エアコン・照明器具
    ・自火報・床フローリングなどあり）
    使用用途業種要相談（飲食業に業種により出店相談可）
    ※短期解約違約金有（１年以内の解約の場合、違約金発生します）
    普通借３年、
    更新料：新賃料の１ヵ月分、
    更新事務手数料：新賃料の０．５ヵ月分
    ※電気・水道代は親メーター１括請求の為、
    毎月の費用は過去実績値により算出し、請求となります。
    １階の室内にガスの引込無。
    内装の工事は借主負担です、看板設置の相談可です。
    使用部分面積 110.44㎡ 坪数 33.40坪
    土地面積 - 築年月 1993年11月(築31年)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　15,000円/月　空き2台　　備考：１台につき月額１５０００円となります。■建物裏側に駐車場２台分空きあり（２０２４年１０月時点）■空き状況はご紹介都度、確認となります。駐車可能サイズは現地にてご確認下さい。 バイク置き場 なし
    駐輪場 有 接道状況 -
    用途地域 準工業 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2025年01月08日
    更新料 新賃料 1.5ヶ月
    物件番号 6983821373 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/12 次回更新予定日 2024/10/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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