貸店舗・事務所(一部) 蕨市 中央３丁目 (蕨駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 14.52万円 管理費等 2,750円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩6分
所在地 埼玉県蕨市中央３丁目
築年月 1991年4月(築33年8ヶ月) 使用部分面積 56.57㎡ 坪数
/坪
単価		 17.11坪／0.8486万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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■敷金礼金不要です■６階ワンフロアー最上階のテナント募集です。広さは約１７．１１坪です。先行申込受付中です。２０２５年１月８日退去予定、１月中旬・下旬より使用可能予定です。
  • ６階の間取図、バルコニーあり。
  • １階部分
  • １階部分
  • １階部分
  • １階部分
  • １階部分

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県蕨市中央３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 14.52万円 管理費等 2,750円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 契約手数料（契約時、更新時）：16,500円、　２４時間安心サポート（２年毎）：16,500円 造作譲渡 -
    維持費等 口座振替手数料：550円/月、　水道料（月額）、雑費額と同じ：2,750円/月 保険等 加入要　/　事業用火災保険　2年間　20,000円
    権利金 - 坪単価 0.8486万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　最上階　耐震構造(新耐震基準)
    設備 オートロック　エレベーター　ビルトインエアコン　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社（全保連㈱）加入のこと、契約時初回保証料；総賃料の１００％、継続保証料（１年毎：総賃料の１０％又は最低保証料

    ４万円）あり。連帯保証人１名など。
    バルコニー：あり
    ■現況渡しです。内装事務所仕様です。
    ・トイレ有、手洗い場有、流し台あり。
    ■６階は広めのバルコニーあり。
    ・ＥＶあり。
    ■エントランス入口に館銘板あり（使用料等要確認）
    ■エントランス入口はオートロックになります。
    水道料（雑費）定額月額２７５０円です。
    普通借２年、更新料１．５ヶ月、更新事務手数料１６５００円（税込）です。
    駐車場はございません。必要な場合は近隣月極駐車場を
    お探しください。
    ■２年未満の解約時、短期解約違約金有■
    保証会社ＧＴＮ利用可能（初回保証料総賃料１００％、
    年間保証料３万円など）。
    使用部分面積 56.57㎡ 坪数 17.11坪
    土地面積 - 築年月 1991年4月(築33年8ヶ月)
    建階/ 階 6階建/6階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年01月中旬
    更新料 新賃料 1.5ヶ月
    物件番号 6984030413 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/31 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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