貸店舗・事務所(一部) さいたま市大宮区 仲町３丁目 (大宮駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 45.98万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩7分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目
築年月 2024年11月 使用部分面積 64.57㎡ 坪数
/坪
単価		 19.53坪／2.3541万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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１階部分のテナント募集です。広さは、約１９．５３坪です。スケルトン渡しです。引渡日：２０２４年１１月２９日予定です■お急ぎのお問合せは、担当携帯０８０－９４４９－１６９０まで■
  • １階の平面図
  • １階前面は１階テナントにて一部使用可能なフリースペースです。
  • １階２階３階専用の館銘板、駐輪スペース（２台分は４階専用）、ポスト（全戸分あり）、４階の宅配ＢＯＸ
  • 館銘板（１階２階３階のみ使用可能）
  • 外構図
  • 断面図
  • １階テナントの入口
  • １階のフリースペースです。
  • １階のフリースペースです。

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 45.98万円 管理費等 11,000円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 看板掲示料（指定箇所あり）（１階と４階は不要）：5,500円/月 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 2.3541万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　角部屋　耐震構造(新耐震基準)
    設備 都市ガス　火災警報器（報知機）
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと（㈱ＵＳＥＮＴＲＵＳＴ家賃保証Ｐｒｉｍｅ）契約時初回保証料総賃料の１２０％～、以降継続保証料（１年

    毎に総賃料の１０％）などあり。口座振替手数料月額４４０円です。連帯保証人１名など
    ■先行内見可能です■敷地内駐輪場２台有：４階専用です■
    １階テナント前面共用部ですが、１階のフリースペースとして使用可能。
    ただし、法定点検等立入がある際（その間は）使用不可となります。
    現況渡しです。
    スケルトン渡しです。
    １階部分は、飲食業（軽飲食など）は相談可。
    内容により飲食店出店可能です。（重飲食業は不可）
    ■使用用途により、敷金３ヶ月より増額要協議■
    ■看板設置可能です、事前にご相談下さい■
    ■ペット関連業種、２４時間営業など、業種により相談可■
    ■引渡日は変更になる可能性がございます。随時ご確認が必要です■
    ■借主の解約予告は、３ヶ月前通知です■
    ■使用用途・業種により、６ヶ月前通知の場合あり■
    ■２方向避難無し、自火報無し、ＥＶ無し、キュービクル無し■
    ■ガス：都市ガス、火報のみあり■宅配ＢＯＸあり■
    普通借３年、更新料１ヶ月です。
    使用部分面積 64.57㎡ 坪数 19.53坪
    土地面積 公簿 118.19㎡ 築年月 2024年11月
    建階/ 階 4階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 未完成
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2024年11月29日
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6984143362 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/11 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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