貸店舗・事務所(一部) 川口市 本町４丁目 (川口駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 38.5万円 管理費等 22,000円
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 川口駅 徒歩4分
所在地 埼玉県川口市本町４丁目
築年月 1980年1月(築45年) 使用部分面積 66.41㎡ 坪数
/坪
単価		 20.08坪／1.9165万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
１階部分のテナント募集です。広さは、約２０．０８坪です。元ラーメン店の居抜き貸です。造作譲渡有り。閉店時期含め、引渡時期は応相談です。先行内見ご相談の上、現地にて可能です。
  • １階テナントの入口
  • １階の居抜きの内装
  • プロパンガス
  • インフォメーション
  • ＥＶあり。
  • 自動火災報知機
  • 看板設置相談可能

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 川口駅 徒歩4分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県川口市本町４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 38.5万円 管理費等 22,000円
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時2ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 275.00万円
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 1.9165万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　角部屋　24時間セキュリティー
    設備 エレベーター　プロパンガス　ビルトインエアコン　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと、契約時初回保証料：総賃料の１００％、継続保証料（年間又は月額保証料）あり。連帯保証人１名など。
    ■

    ラーメン店の居抜き渡しとなります。
    ■室内の設備・備品等については現地にてご確認下さい。
    ■造作譲渡料：２５０万円（別途消費税）かかります。
    ■借主の看板設置時の工事は貸主指定業者を
    　ご利用していただく場合があります。
    ■インフラ容量は予め借主にて現地にて調査をお願いいたします。
    ■業態業種制限有り（風営法の業種不可）、営業時間の制限なし。
    ■契約時、諸費用として別途契約時の手数料「賃料１ヵ月分」あり。
    ■共用部にセキュリティあり。
    　
    ■普通借２年、更新時：更新料１ヵ月、更新事務手数料０，５ヵ月
    ■解約時、保証金２ヵ月償却となります。
    使用部分面積 66.41㎡ 坪数 20.08坪
    土地面積 - 築年月 1980年1月(築45年)
    建階/ 階 5階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1.5ヶ月
    物件番号 6984147409 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/11 次回更新予定日 2024/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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