貸店舗・事務所(一部) さいたま市大宮区 宮町２丁目 (大宮駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 12.65万円 管理費等 8,800円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩5分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目
築年月 2017年2月(築7年10ヶ月) 使用部分面積 28.01㎡ 坪数
/坪
単価		 8.47坪／1.493万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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３階３０３号室のテナント募集です。広さは約８．４７坪です。テナント（洋室）部分の広さは、約１１．５帖です。使用中ですが、事前内見可能です。
  • 元々の３０３号室の間取図
  • 居抜き時の３０３号室の間取図
  • 防犯カメラ
  • ゴミ置場（使用料、ゴミ袋料金別途有）
  • 宅配ボックス
  • ダイヤル式ポスト
  • １階館銘板（使用料無し）
  • 駐輪スペース、別途料金有
  • 現入居者、造作前の３０３号室の内装です（明渡し時の原状回復仕様参照写真）
  • 現入居者、造作前の３０３号室の内装です（明渡し時の原状回復仕様参照写真）
  • 現入居者、造作前の３０３号室の内装です（明渡し時の原状回復仕様参照写真）
  • 現入居者、造作前の３０３号室の内装です（明渡し時の原状回復仕様参照写真）
  • 現入居者、造作後の３０３号室の内装です（居抜き仕様）
  • 現入居者、造作後の３０３号室の内装です（居抜き仕様）

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
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    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 12.65万円 管理費等 8,800円
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.493万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　耐震構造(新耐震基準)
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　オートロック　防犯カメラ　エレベーター　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと（ＵＳＥＮＴＲＵＳＴ、日本セーフティーなど）契約時初回保証料総賃料の１００～１５０％、以降継続保証

    料総賃料の１０％（１年毎）または月額保証料などあり。連帯保証人１名など。
    バルコニー：あり
    現況渡しです。
    ■条件付き：現テナントのサロンの居抜き渡し■
    解約時の原状回復の義務を引き継ぐことが条件となります。
    ■造作譲渡は、３０万円です■
    ■元々の引渡時の仕様は、
    室内にエアコンあり、トイレあり、洗面台あり、
    ■洗濯機置場無■シャワー室有・浴室無■
    ミニキッチン（ＩＨ１口）、バルコニーあり。
    ■室内の造作工事は不可です、壁紙張替のみ応相談■
    解約時には引渡時仕様の壁紙に戻すこと。
    建物入口、１階共用部付近への置看板掲示は不可です。
    ■エントランス：オートロック、宅配ＢＯＸ、自火報などあり■
    ２年毎の契約、更新料１ヶ月、別途事務手数料あり。
    借主の解約予告は３ヶ月間前通知です。
    飲食業・風俗業など出店不可です。
    その他使用用途業種応相談（他区画と同業種でも相談可）。
    内装は事務所仕様の区画（住居使用不可）です。
    １階の共用部入口付近に無料の店名等掲示可能な掲示板あり。
    各室の入口扉への店名等の掲示も可能です。
    図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
    駐輪スペース使用時月額料金別途有。
    ゴミ置場使用時、指定のゴミ袋の購入と
    指定ゴミ回収業者との契約が必要です。
    使用部分面積 28.01㎡ 坪数 8.47坪
    土地面積 - 築年月 2017年2月(築7年10ヶ月)
    建階/ 階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　2,200円/月 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6984285020 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/23 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。