貸店舗・事務所(一部) さいたま市浦和区 常盤９丁目 (北浦和駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 51.711万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 なし
交通 ＪＲ京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩2分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目
築年月 1989年1月(築35年11ヶ月) 使用部分面積 103.62㎡ 坪数
/坪
単価		 31.34坪／1.6498万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
１階一部のテナント募集です。広さは、約３１．３４坪です■２０２４年１２月中旬までは居抜での募集です■以降はスケルトン渡しです■事前予約の上、１１月末頃から現地にて先行内見相談可能です。
  • １階全体の平面図（スケルトン時）
  • 他フロアーの自火報設置箇所（６階フロアー）
  • 周辺写真

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩2分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 南与野駅 徒歩20分
    ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩25分
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 51.711万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険　3年間
    権利金 - 坪単価 1.6498万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　角部屋　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　国道沿いに面する
    設備 防犯カメラ　エレベーター　都市ガス　火災警報器（報知機）
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社（ＵＳＥＮＴＲＵＳＴ、エルズサポート、日本セーフティー等）加入のこと、契約時初回保証料総賃料の１００％、以降

    継続保証料（年間保証料総賃料の１０％～など）あり。連帯保証人１名など。
    ・現況渡しです。
    ■飲食業出店可、隣はラーメン店営業中■
    ■２０２４年１２月中旬まで現テナントの居抜き募集です。
    ■造作譲渡は現借主・貸主と要確認です。
    ■１２月中旬以降の内見・申込から「スケルトン」渡しとなります。
    ・原則は、スケルトン仕様です（明渡し時）。
    ・１階共用部に館銘板と集合ポスト、ＥＶ、
    　防犯カメラ、セキュリティあり。
    　建物に袖看板利用可能箇所などあり。
    ・普通借３年、更新料無し、更新事務手数料０．５ヶ月です。
    ・借主の解約予告は３ヶ月前通知です。
    ■保証金６ヶ月、礼金無しです■
    ただし、保証会社加入で「保証金の減額３～４ヶ月」相談可です。
    使用部分面積 103.62㎡ 坪数 31.34坪
    土地面積 - 築年月 1989年1月(築35年11ヶ月)
    建階/ 階 6階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2025年01月17日
    更新料 新賃料 0.5ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6984305249 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/25 次回更新予定日 2024/12/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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