貸店舗・事務所(一部) さいたま市中央区 上落合１丁目 (さいたま新都心駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 49.434万円 管理費等 65,912円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩8分
所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目
築年月 2013年9月(築11年5ヶ月) 使用部分面積 99.05㎡ 坪数
/坪
単価		 29.96坪／1.6499万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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４階Ｂ号室、約２９．９６坪！角部屋、角地！共有部に男女別トイレ有！
  • 館銘板
  • 館銘板
  • １階多目的トイレ
  • 館銘板
  • 自動火災報知器
  • 集合ポスト

    アピールポイント


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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 北与野駅 徒歩2分
    ＪＲ京浜東北線 / 与野駅 徒歩19分
    所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 49.434万円 管理費等 65,912円
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 退去時の館銘板原状回復費用（税込）：33,000円、　セキュリティカード（３枚無償、４枚目以降１枚毎に：1,650円 造作譲渡 -
    維持費等 警備料：6,600円/月 保険等 加入要　/　火災保険　3年間
    権利金 - 坪単価 1.6499万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 飲食店不可　角部屋　24時間セキュリティー　国道沿いに面する
    設備 エアコン２台以上　オートロック　防犯カメラ　エレベーター　動力あり　ビルトインエアコン　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入：初回総賃料の１００％、以降１年毎に総賃料の１０％
    ・現況渡し（事務所仕様）
    ・業種要相談（飲食不可）
    ・更新

    料：新賃料の１ヵ月分、更新事務手数料：新賃料の０．２５ヵ月分（別途税）
    ・ゴミ回収費用は、入居後ごみの量により見積もりとなります。
    使用部分面積 99.05㎡ 坪数 29.96坪
    土地面積 - 築年月 2013年9月(築11年5ヶ月)
    建階/ 階 5階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　北　西
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年03月上旬
    更新料 新賃料 1.25ヶ月
    物件番号 6984853546 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/17 次回更新予定日 2025/01/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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