貸店舗・事務所(一部) 戸田市 本町４丁目 (戸田公園駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 29.7万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩6分
所在地 埼玉県戸田市本町４丁目
築年月 1988年3月(築37年) 使用部分面積 127.54㎡ 坪数
/坪
単価		 38.58坪／0.7699万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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１階部分のテナント募集です。広さは、約３８．５８坪です。現テナント、２０２５年３月末退去予定、２０２５年４月１日以降引渡可能予定です。事前内見等ご相談下さい（内見時は現地待ち合わせになります）。
  • １階の元々の間取図（スケルトン時）
  • １階テナントの入口
  • １階の居抜き時の内装です。
  • １階の居抜き時の内装です。
  • １階の居抜き時の内装です。
  • １階の居抜き時の内装です。

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
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    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県戸田市本町４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 29.7万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 0.7699万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　耐震構造(新耐震基準)　都道府県道沿いに面する
    設備 エアコン２台以上　エレベーター　都市ガス　動力あり　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと、契約時初回保証料：月額総賃料の１００％～、以降継続保証料：１年毎に総賃料の１０％あり。連帯保証人

    １名など。
    ■現況渡しになります（現テナント：卓球練習場の居抜き渡し）
    ■室内の内装設備は全て残置物（設備対象外）となります。
    　エアコン２台、トイレ、洗面台など。
    ■その他の設備（残置物）については現地内見時にて確認となります。
    ■１階前面駐車スペースに駐輪（自転車やバイク）も可能。
    ■定借５年、再契約時：再契約料１ヵ月、手数料０．２５ヵ月
    　・保証金解約時１ヶ月償却あり。
    使用部分面積 127.54㎡ 坪数 38.58坪
    土地面積 - 築年月 1988年3月(築37年)
    建階/ 階 8階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　無料　空き1台　　備考：１階入口前面スペースに約１台分駐車可能です。現地にて駐車可能サイズ等ご確認下さい。（車でなく、自転車やバイクの駐輪も応相談） バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 使用中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2025年04月上旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6984856387 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/17 次回更新予定日 2025/02/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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